Phân tích đầy đủ về thiết kế và mặt bằng Tòa G1

Tòa G1

Chung Cư Vinhomes Green Bay Mễ Trì với quy mô của dự án bao gồm 3 tòa:  2 tòa căn hộ và 1 SOHO (căn hộ văn phòng – Officetel) với  rất nhiều tiện ích xung quang đặc biệt là công viên xanh rất rộng trước mặt là khu đệm cho dự án đồng thời kết hợp hồ điều hòa 8ha tạo nên một VỊNH XANH TRONG LÒNG PHỐ.


Bên cạnh một không gian sống tuyệt vời hòa quyện với thiên nhiên thì một điều cực kỳ quan trọng đó là thiết kế bên trong căn hộ của dự án như thế nào.
Chúng ta cùng nhau phân tích thiết kế của tòa căn hộ được mở bán đầu tiên “tòa G1”.

TỔNG QUAN TÒA G1

– Tòa G1 cao 34 tầng và 3 tầng hầm, tầng 1,2 là trung tâm thương mại

– Tổng 22 căn/1 sàn với  12 thang máy.

Trong đó có :

Căn 1 phòng ngủ diện tích 42 m2 ( Gồm 2 căn )

Căn 2 phòng ngủ diện tích từ 58 m2 – 71 m2 ( Gồm 15 căn )

Căn 3 phòng ngủ diện tích từ 86 m2 – 92 m2 ( Gồm 5 căn )

PHÂN TÍCH CÁC CĂN 1 PHÒNG NGỦ

–  Căn số 12 và 15A

+ Là 2 căn 1 phòng ngủ duy nhất của tòa G1 có lô gia hướng Tây Bắc và cửa Đông Nam.

+ Căn số 12: Diện tích tim tường 42,4 m2, diện tích thông thủy 38,7 m2.

+ Căn số 15A: Diện tích tim tường 42,8 m2, diện tích thông thủy 38,5 m2.

+ Thiết kế 1 phòng ngủ rất đẹp vì hình dạng căn hộ rất vuông vắn và tầm view rất thoáng về phía công viên và dọc đại lộ Thăng Long.

+ Không gian được dử dụng tối ưu và không có diện tích chết.

+ Là 2 căn giá tốt nhất của dự án giá từ 1,6 – 1,9 tỷ

+ Đây là 2 căn siêu hot của dự án.Được sự săn đón của rất nhiều khách hàng đặc biệt là các nhà đầu tư thông thái.

Gọi  0989 818 067 | 0901 411 555 để chọn căn đẹp nhất

PHÂN TÍCH CÁC CĂN 2 PHÒNG NGỦ

–  Căn số 1, 5A, 5, 22 

+ Là những căn 2 phòng ngủ có 1 nhà vệ sinh

+ Căn số 1 và số 5A: Diện tích tim tường 61,5 m2, diện tích thông thủy 56,4 m2

+ Căn số 5 và số 22: Diện tích Tim Tường 62,2 m2, diện tích thông thủy 57 m2

+ Lô gia Tây Nam, cửa hướng Đông Bắc

+ Thiết kế căn hộ khá vuông vắn tất cả các phòng đều có ánh sáng tự nhiên qua cửa sổ lớn.

+ Vì diện tích khá khỏ nên chỉ bố trí 1 phòng vệ sinh rất hợp lý

+ Tận dụng tối ưu công năng sử dụng không có không gian chết.

+ Không gian bếp được bố trí gần ngay lô gia phụ rất thoáng cho bếp và đỡ mùi cho căn hộ.
Lô gia quay về phía tây Nam tầm view ra khu chung cư Vinaconex không được bằng các căn khác tuy nhiên giá sẽ mềm hơn. Giá chỉ từ 2,3 tỷ

–  Căn số 2 và 3

+ Là căn 2 phòng ngủ có 2 phòng vệ sinh

+ Diện tích tim tường 69,1 m2, diện tích thông thủy 62,9 m2

+ Lô gia Tây Nam cửa hướng Đông Bắc

+ Căn này diện tích khá rộng nên được bố trí 2 phòng vệ sinh tiện hơn khi sử dụng

+ Căn này bị ôm thang máy nên hình dạng căn hộ không được vuông vắn cho lắm. Tuy nhiên các phòng bên trong căn hộ vẫn rất vuông vắn.

+ Phòng ngủ Master có 1 chút hành lang trong phòng.Phòng bếp vẫn thông với lô gia giúp khô thoáng cho phòng bếp và thoáng mùi cho căn hộ.

+ Tầm view ra khu chung cư Vinaconex không được đẹp so với căn khác, tuy nhiên giá căn hộ phía này chắc chắn sẽ rẻ nhất cả tòa vì này.

+ Giá chỉ từ 2,6 tỷ

–  Căn số 08 và số 09

+ Là căn 2 phòng ngủ có 2 phòng vệ sinh

+ Căn số 8: Diện tích tim tường 71,1 m2, diện tích thông thủy 67 m2

+ Căn số 9: Diện tích tim tường 71 m2, diện tích thông thủy 65,3 m2

+ Lô gia Đông Bắc cửa hướng Tây Nam: sẽ tránh được cái nóng hướng Tây

+ Tầm view ra phía công viên và TT Hội Nghị Quốc Gia được coi là view đẹp nhất của dự án

+ Diện tích khá rộng nên được bố trí 2 phòng vệ sinh.

+ Bếp được bố trí ngay cửa ra vào tận dụng được không gian sử dụng

+ Do tầm view khá đẹp nên giá cũng sẽ cao hơn so với các căn  phía Tây Nam 1 chút

+ Giá chỉ từ : 2,9 tỷ

View tuyệt đẹp về Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia

–  Căn số 10

+ Là căn 2 phòng ngủ có 2 phòng vệ sinh

+ Diện tích tim tường 69,5m2, diện tích thông thủy 63,8m2

+ Lô gia Đông Bắc và cửa Tây Nam

+ Với lô gia hướng Đông Bắc tầm view đẹp về phía công viên và TT Hội Nghị Quốc Gia.

+ Thiết kế căn hộ rất vuống vắn tất cả các căn phòng đều có ánh sáng tự nhiên.

+ Thiết kế bên trong căn hộ bố trí không gian phòng khách khá rông làm không gian chơi cho các bé. Tuy nhiên điều này dẫn đến không gian phòng ngủ nhỏ hơi bé.

+ Phòng bếp gần lô gia phụ nên rất thoáng mùi cho căn hộ.

Tuy nhiên với tầm view này thì giá cũng sẽ ở mức trung bình của các căn 2 phòng ngủ.

–  Căn số 11

+ Là căn 2 phòng ngủ có 1 phòng vệ sinh

+ Diện tích tim tường 58 m2, diện tích thông thủy 54,2 m2

+ Lô gia Đông Bắc và cửa Tây Nam

+ Với lô gia hướng Đông Bắc tầm view đẹp về phía công viên và TT Hội Nghị Quốc Gia.

+ Thiết kế căn hộ rất vuống vắn tất cả các căn phòng đều có ánh sáng tự nhiên.

+ Thiết kế bên trong căn hộ bố trí không gian phòng khách khá rông làm không gian chơi cho các bé.

+ Đây là căn hộ 2 phòng ngủ nhỏ nhất trong các dự án được triển khai.
Chỉ với 58 m2 thực sự thiết  kế rất tốt và tiết kiệm được chi phí quản lý khi sử dụng. Nếu như tài chính của gia đình không được thoải mái thì đây là sự lựa chọn rất phù hợp.

+ Phòng bếp gần lô gia phụ nên rất thoáng mùi cho căn hộ.
Tuy nhiên với tầm view này thì giá cũng sẽ ở mức trung bình của các căn 2 phòng ngủ..

–  Căn số 16 và 17

+ Là căn 2 phòng ngủ có 2 phòng vệ sinh, hướng lô gia Đông Nam cửa Tây Bắc

+ Căn số 16: Diện tích tim tường 68,4 m2, diện tích thông thủy 63,2 m2

+ Căn số 17: Diện tích tim tường 68,9 m2, diện tích thông thủy 64,0 m2

+ Lô gia Đông Nam cực mát vào mùa hè ấm vào mua Đông lại view cực đẹp vào khu trung tâm của cả khu cao tầng đồng thời view được khu thấp tầng.

+ Thiết kế căn hộ rất vuống vắn tất cả các căn phòng đều có ánh sáng tự nhiên.Thiết kế bên trong căn hộ bố trí không gian phòng khách khá rông làm không gian chơi cho các bé. Tuy nhiên điều này dẫn đến không gian phòng ngủ nhỏ hơi bé.

+ Phòng bếp gần lô gia phụ nên rất thoáng mùi cho căn hộ.

+ Vì tầm view cực đẹp và mát nên giá sẽ cao nhất cả tòa.

–  Căn số 18 và 19

+ Là căn 2 phòng ngủ có 1 phòng vệ sinh, hướng lô gia Đông Nam cửa Tây Bắc

+ Diện tích tim tường 61,7 m2, diện tích thông thủy 56,9 m2

+ Lô gia Đông Nam cực mát vào mùa hè ấm vào mua Đông lại view cực đẹp vào khu trung tâm của cả khu cao tầng đồng thời view được khu thấp tầng.

+ Thiết kế căn hộ rất vuống vắn tất cả các căn phòng đều có ánh sáng tự nhiên.

+ Thiết kế bên trong căn hộ bố trí không gian phòng khách khá rông làm không gian chơi cho các bé.

+ Với diện tích khá nhỏ vì thế chỉ được bố trí 1 phòng vệ sinh tuy nhiên các phòng ngủ đều được thiết kế khá rộng rãi.

+ Cả 2 phòng ngủ đều hướng Đông Nam nên rất mát vào mùa hè và ấm vào mùa Đông.

+ Phòng bếp gần lô gia phụ nên rất thoáng mùi cho căn hộ.

+ Vì tầm view cực đẹp và mát nên giá sẽ cao nhất cả tòa.

–  Căn số 21

+ Là căn 2 phòng ngủ có 1 phòng vệ sinh lô gia Tây Nam cửa Đông Nam

+ Diện tích tim tường 62 m2, diện tích thông thủy 57,7 m2 là loại căn 2pn vừa phải không quá hẹp.

+ Lô gia Tây Nam view về phía Khu đô thị Vinaconex.

+ Căn này tiếp giáp với thang máy và là ở góc vì thế hình dạng không được vuông văn cho lắm.

Khi bước vào phòng có 1 tiền phòng sau đó vào phòng khách. Căn hộ được thiết kế tối ưu về công năng sử dụng không bị diện tích chết.

+ Căn này khá đặc biệt với các căn 2 phòng ngủ khác vì có bếp bố trí riêng 1 không gian và đi thẳng ra lô gia nếu như chủ nhà muốn ngăn hoàn toàn mùi khi nấu bếp thì bố trí 1 cửa chặn vào bếp luôn.

+ Phòng ngủ thư 2 có cửa lấy ánh sáng qua 1 cửa sổ qua lô gia mới đến không gian ngoài chính vì thế cũng sẽ không được sáng và thoáng như các căn khác.

+ Lô gia Tây Nam chính vì thế giá căn hộ rất mềm so với những căn hộ phía Đông Nam hay Đông Bắc..

PHÂN TÍCH CÁC CĂN 3 PHÒNG NGỦ

–  Căn số 6

Là căn có 3 mặt thoáng Đông Bắc – Tây Nam và cửa hướng Tây Nam
Diện tích tim tường là 92 m2, diện tích thông thủy 84,8 m2
Căn hộ thiết kế khá vuông vắn các phòng ngủ đều sáng và 1 trong 2 căn 3 phòng ngủ lớn nhất trong 5 căn 3 pn tạo được không gian trong căn hộ là rộng nhất.
Tầm view cực kỳ thoáng vì là căn góc. Lô gia Đông Bắc view được toàn bộ công viên xanh trước mặt và khu Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia.
Phía Tây Bắc view thành phố và dọc đường đại lộ Thăng Long.
Phía Tây Nam view khu đô thị Vinaconex 09
Thiết kế bên trong căn hộ rất hợp lý không bị không gian chết. Tất cả các phòng ngủ đều có ánh sáng trực tiếp qua cửa sổ lớn lại là căn góc nên sẽ có 2 mặt thoáng rất đẹp.
Bếp khá rộng rãi và cũng gần lô gia phụ thoáng mùi hơn. Tuy nhiên chiều dài bàn bếp khá ngắn cho 1 căn hộ 3 phòng ngủ.
Phòng master được thiết kế khá rộng rãi nhưng phòng ngủ thứ 3 lại khá hẹp chỉ thiết kế 1 giường đơn.
Nhược điểm của căn này là mặt tiếp xúc với phía Tây Bắc lớn như vậy thì sẽ bị nắng chiếu và nóng. Ngoài ra căn này là căn phía đầu hồi gần cầu vượt Mễ Trì vì thế cũng sẽ bị ảnh hưởng bời tiếng ồn 1 chút ở những tầng dưới tuy nhiên vì không phải đường cao tốc nên cũng sẽ không đáng lo ngại.

–  Căn số 8A

Là căn 3 phòng ngủ hướng Đông Bắc hướng cửa Tây Nam
Diện tích tim tường 88,9 m2, diện tích thông thủy 82,3 m2 cũng là diện tích trung bình cho căn 3 phòng ngủ.
Thiết kế căn hộ theo chiều dài của tòa nhà khiến diện tích tiếp xúc môi trường cũng nhiều hơn và đảm bảo các phòng đều có ánh sáng.
Tuy nhiên cũng vì lý do này sẽ xuất hiện hành lanh trong căn hộ nhiều chúng ta có thể bố trí những bức tranh treo tường dọc theo hành lang cũng khá hợp lý.
Không gian phòng khách khá rộng có thể làm không gian chơi cho trẻ em rất hợp lý
Phòng bếp và bàn bếp khá dài phù hợp với 1 gia đình ở 3 phòng ngủ.
Phòng bếp bố trí gần lô gia rất thoáng mùi cho căn hộ.
Với diện tích trung bình thì không gian trong căn hộ sẽ nhỏ hơn tuy nhiên chi phí sẽ rẻ hơn khi sinh hoạt.
Tuy là diện tích nhỏ nhưng 3 phòng ngủ có diện tích khá đều không có phòng nào quá bé.
Hướng lô gia Đông Bắc về tầm view rất thoáng những tầng thấp view được công viên còn những tầng cao sẽ view được TT Hội Nghị Quốc Gia.
Vì hướng lô gia Đông Bắc nên mua đông sẽ khá lạnh tuy nhiên đóng cửa vì thế cũng sẽ không bị ảnh hưởng lắm.

–  Căn số 15B

Là căn 3 phòng ngủ góc lô gia Đông Bắc – Tây Bắc cửa hướng Đông Nam
Diện tích tim tường 86,4 m2, diện tích 80,2m2 là căn 3 phòng ngủ diện tích nhỏ nhất.
Với căn góc hệ số view tăng gấp đôi nên tầm nhìn rất đẹp. Phía Đông Bắc view công viên và TT Hội Nghị Quốc Gia. Phía Tây Bắc cũng view được 1 phần công viên và dọc trục đại lộ Thăng Long.
Khi mở của vào căn hộ là 1 không gian rất thoáng tạo cảm giác thoải mái khi vào căn hộ.
Thiết kế căn hộ rất hợp lý vì là căn góc nên căn hộ khá vuông vắn. Không gian phòng khác khá rộng tạo được không gian chơi cho trẻ nhỏ.
Bếp tạo thành góc vuông vì thế diện tích sử dụng khá rộng rãi, tuy nhiên bếp lại đặt khá xa lô gia phụ nên sẽ bị ảnh hưởng mùi hơn.
Không gian bên trong căn hộ có 1 hành làng để đi vào phòng ngủ bị chết nhưng có thể trang trí thêm tại không gian đó nên cũng không đáng lo ngại.
Mặt tiếp xúc phía Tây Bắc khá nhiều vì thế cũng sẽ bị nóng hơn vào mùa hè và mặt Đông Bắc hơi lạnh vào mùa Đông.
Nhưng với vị trí này cũng không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn so với căn góc 6 và 7 chính vì vậy giá cũng sẽ cao hơn những căn kia.

–  Căn số 15

Là căn 3 phòng ngủ góc lô gia Đông Bắc và Đông Nam cửa hướng Tây Bắc.
Đây là căn 3 phòng ngủ có diện tích vừa phải 90,5 m2, diện tích thông thủy 84 m2.
Thiết kế căn hộ rất vuông vắn là căn góc view rất rộng phía Đông Bắc view công viên và TT Hội Nghị Quốc Gia phía Đông Nam view bể bơi trung tâm khoảng giữa 2 tòa còn lại và view được cả phần biệt thự khu thấp tầng rất đẹp.
Khi mở của vào căn hộ là 1 không gian rất thoáng tạo cảm giác thoải mái khi vào căn hộ. Đồng thời tạo không gian chơi cho trẻ con cũng rất tốt.
Bếp được bố trí gọn 1 góc cũng rất kín đáo và là căn duy nhất được bố trí quầy bar trong căn hộ rất đẹp. Nhưng bàn bếp hơi ngắn và sẽ bị ảnh hưởng mùi cho căn hộ vì không thoát được.
Phòng ngủ master tuy rộng nhưng lại có hành lang trong phòng nên bị hẹp lại.
Đường vào 3 phòng ngủ và phòng vệ sinh có 1 không gian chết trước cửa. Đây thực sự là 1 không gian đáng tiếc cho căn hộ này.
Hướng lô gia Đông Nam Rất mát trong mùa hè tuy nhiên hướng Đông Bắc mùa Đông hơi lạnh.

–  Căn số 20

Là căn 3 phòng ngủ lô gia Đông Nam – Tây nam – Tây bắc cửa hướng Tây Bắc.
Diện tích tim tường 92,2 m2, diện tích thông thủy 85,4m2  là căn có  diện tích vừa phải cho căn 3 phòng ngủ.
Lô gia phía Đông Nam tầm view cực đẹp vào khu bể bơi trung tâm và khu biệt thự thấp tầng.
Hình dạng căn hộ khá vuông vắn vì là căn góc và các phòng đều có ánh sánh tự nhiên
Diện tích không phải nhỏ nhưng với thiết kế này thì khi vào căn hộ sẽ không có cảm giác rộng vì đã chia thành nhiều không gian. Khi vào sẽ có 1 tiền phòng ngay trước mặt mất 1 phần diện tích cũng không được sử dụng hiệu quả cho lắm
Đây là căn có bếp phù hợp nhất khi mà vừa thoáng mùi vì thông với lô gia phụ vừa tạo được không gian kín đáo.
Cả 3 phòng ngủ đều có cửa sổ lớn phía Đông Nam vì vậy phòng ngủ sẽ rất mát vào mùa hè và ấm vào mùa Đông.
2 phòng ngủ lớn đều có 1 phần diện tích chết vì hành lang.
Giá căn hộ 3 phòng ngủ này sẽ khá cao chỉ sau căn số 15 thôi
Diện tích khá vừa phải giúp giảm chi phí khi sử dụng căn hộ.