Cập Nhật Tiến Độ Sân Bay Long Thành Mới Nhất: Chờ Ngày Trình Chính Phủ Phương Án GPMB

Siêu dự án Cảng hàng không Quốc tế Long Thành không chỉ là công trình trọng điểm quốc gia mà còn là đòn bẩy khổng lồ cho sự phát triển kinh tế – xã hội của toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Mọi thông tin về tiến độ dự án luôn được các nhà đầu tư bất động sản và người dân đặc biệt quan tâm. Trong bài viết này, hãy cùng AnPhatLand cập nhật những thông tin mới nhất, chính xác nhất về hai khâu then chốt: giải phóng mặt bằng và đánh giá tác động môi trường của dự án.

Nội dung chính:

• Tổng quan siêu dự án Cảng hàng không Quốc tế Long Thành
• “Nút thắt” lớn nhất sắp được tháo gỡ: Công tác giải phóng mặt bằng
• Đánh giá tác động môi trường (ĐTM): Song hành cùng tiến độ
• Sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ – Động lực thúc đẩy tiến độ
• Tác động đến thị trường bất động sản khu vực và cơ hội cho nhà đầu tư

Tổng Quan Siêu Dự Án Cảng Hàng Không Quốc Tế Long Thành

Trước khi đi sâu vào các cập nhật về tiến độ, chúng ta hãy cùng nhìn lại quy mô và tầm vóc của dự án thế kỷ này.

Quy mô và tầm vóc

Dự án Cảng hàng không Quốc tế Long Thành được Quốc hội thông qua với những thông số ấn tượng, thể hiện tầm nhìn chiến lược của quốc gia:

• Tổng mức đầu tư (Giai đoạn 1): 22.938 tỷ đồng, chủ yếu dành cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
• Tổng diện tích thu hồi: Lên đến 5.399,35 ha, trong đó diện tích đất xây dựng sân bay là 5.000 ha, còn lại là đất để xây dựng hai khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn và Bình Sơn.
• Công suất thiết kế: Khi hoàn thành, sân bay Long Thành dự kiến đạt công suất 100 triệu hành khách/năm và 5 triệu tấn hàng hóa/năm, trở thành một trong những trung tâm trung chuyển hàng không lớn nhất khu vực Đông Nam Á.

Sân bay Long Thành không chỉ giải quyết bài toán quá tải cho sân bay Tân Sơn Nhất mà còn tạo ra một cực phát triển mới, thúc đẩy các ngành dịch vụ, logistics, du lịch và đặc biệt là bất động sản cho tỉnh Đồng Nai và các khu vực lân cận.

“Nút Thắt” Lớn Nhất Sắp Được Tháo Gỡ: Công Tác Giải Phóng Mặt Bằng

Giải phóng mặt bằng (GPMB) luôn được xem là khâu phức tạp và tốn nhiều thời gian nhất trong các đại dự án hạ tầng. Tin vui là công tác này tại dự án sân bay Long Thành đang có những bước tiến vượt bậc.

Hoàn tất phương án, chờ ngày trình Chính phủ

Theo thông tin mới nhất, Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) – chủ đầu tư dự án, đã phối hợp chặt chẽ với UBND tỉnh Đồng Nai để hoàn tất phương án GPMB. Đây là kết quả của một quá trình làm việc khẩn trương, nghiêm túc và trách nhiệm của các bên liên quan.

Dự kiến, toàn bộ phương án chi tiết về GPMB sẽ được trình lên Chính phủ để xem xét và phê duyệt ngay trong đầu tháng 10 tới. Việc hoàn thành sớm phương án này cho thấy sự quyết tâm cao độ và sự phối hợp đồng bộ, hiệu quả giữa trung ương và địa phương, tháo gỡ nút thắt lớn nhất để dự án có thể sớm khởi công.

Quy mô GPMB và chính sách tái định cư

Công tác GPMB của dự án ảnh hưởng đến một diện tích và số lượng hộ dân rất lớn. Cụ thể, diện tích cần thu hồi là 5.399,35 ha, liên quan đến khoảng 4.700 hộ dân và 17 tổ chức. Để đảm bảo cuộc sống cho người dân bị ảnh hưởng, tỉnh Đồng Nai đã quy hoạch hai khu tái định cư lớn là Lộc An – Bình Sơn (hơn 280 ha) và khu tái định cư Bình Sơn (gần 280 ha).

Chính phủ và tỉnh Đồng Nai đặc biệt nhấn mạnh việc phải đảm bảo nơi ở mới của người dân phải tốt hơn hoặc bằng nơi ở cũ, với đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội như trường học, trạm y tế, chợ… Đây là một chủ trương nhân văn, giúp người dân yên tâm di dời và ổn định cuộc sống, tạo sự đồng thuận xã hội để dự án triển khai thuận lợi.

Đánh Giá Tác Động Môi Trường (ĐTM): Song Hành Cùng Tiến Độ

Song song với việc đẩy nhanh GPMB, công tác lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cũng đang được ACV và các đơn vị tư vấn gấp rút thực hiện.

Tầm quan trọng của báo cáo ĐTM

Với một dự án có quy mô và tác động lớn như sân bay Long Thành, báo cáo ĐTM là một yêu cầu pháp lý bắt buộc và vô cùng quan trọng. Báo cáo này sẽ phân tích, dự báo các tác động của dự án đến môi trường (không khí, tiếng ồn, nước, hệ sinh thái…) và đề xuất các biện pháp giảm thiểu, quản lý và giám sát. Việc thực hiện ĐTM một cách khoa học, bài bản sẽ đảm bảo sự phát triển bền vững của dự án, hài hòa giữa lợi ích kinh tế và bảo vệ môi trường.

Lộ trình hoàn thành

Hiện tại, ACV đang làm việc với một đơn vị tư vấn uy tín của Pháp để thực hiện báo cáo ĐTM. Quá trình này đang diễn ra song song với các công việc khác và dự kiến sẽ hoàn tất, trình Bộ Tài nguyên và Môi trường thẩm định, phê duyệt vào tháng 3/2019. Việc triển khai đồng thời nhiều hạng mục cho thấy cách làm việc chuyên nghiệp, khoa học nhằm rút ngắn tối đa thời gian chuẩn bị, đưa dự án vào thi công đúng kế hoạch.

Sự Chỉ Đạo Quyết Liệt Của Chính Phủ – Động Lực Thúc Đẩy Tiến Độ

Một yếu tố quan trọng đảm bảo cho tiến độ dự án chính là sự quan tâm và chỉ đạo sát sao, quyết liệt của Chính phủ. Thủ tướng Chính phủ đã nhiều lần yêu cầu các bộ, ngành và UBND tỉnh Đồng Nai phải coi đây là nhiệm vụ chính trị hàng đầu, tập trung mọi nguồn lực để triển khai. Sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị tạo ra một động lực mạnh mẽ, giúp tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc, đảm bảo dự án vận hành trơn tru theo đúng lộ trình đã được Quốc hội thông qua.

Tác Động Đến Thị Trường Bất Động Sản Khu Vực và Cơ Hội Cho Nhà Đầu Tư

Những thông tin tích cực về tiến độ sân bay Long Thành ngay lập tức tạo ra những cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực. Hạ tầng đi trước một bước luôn là quy luật tất yếu để bất động sản cất cánh.

“Sóng” hạ tầng tạo đà tăng trưởng giá trị

Khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động, cùng với các tuyến cao tốc kết nối (TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu), khu vực này sẽ trở thành một trung tâm giao thương, dịch vụ, logistics sầm uất. Nhu cầu về nhà ở, mặt bằng kinh doanh, kho bãi… sẽ tăng đột biến, kéo theo sự gia tăng giá trị của bất động sản.

Các khu vực hưởng lợi và lời khuyên cho nhà đầu tư

Các khu vực được hưởng lợi trực tiếp nhất chính là huyện Long Thành, Nhơn Trạch và các vùng lân cận thuộc tỉnh Đồng Nai. Phân khúc đất nền, nhà phố, biệt thự trong các khu đô thị được quy hoạch bài bản sẽ là kênh đầu tư hấp dẫn.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần hết sức tỉnh táo, lựa chọn những sản phẩm có pháp lý rõ ràng, nằm trong quy hoạch và được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín. Việc tìm hiểu kỹ thông tin, tránh đầu tư theo tâm lý đám đông là chìa khóa để nắm bắt cơ hội và hạn chế rủi ro.

Với những bước tiến rõ rệt trong công tác giải phóng mặt bằng và đánh giá tác động môi trường, có thể khẳng định siêu dự án sân bay Long Thành đang đi đúng hướng và tiến gần hơn đến ngày khởi công. Đây là tín hiệu cực kỳ lạc quan, mở ra một chu kỳ phát triển mới cho kinh tế và thị trường bất động sản Đồng Nai.

Để nhận được những phân tích chuyên sâu và tư vấn đầu tư các dự án bất động sản tiềm năng tại khu vực Long Thành và các vùng lân cận, Quý khách hàng và nhà đầu tư vui lòng liên hệ với đội ngũ chuyên gia của AnPhatLand. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên con đường đầu tư an toàn và hiệu quả.