Tọa lạc ở vị trí vàng của Hà Đông, thuận tiện đi về trung tâm thành phố, khu vực Tố Hữu đang nổi lên trong thị trường Bất Động Sản như một điểm sáng mới mẻ phía Tây Hà Nội với ngày càng nhiều các dự án trọng điểm từ các tập đoàn lớn của Việt Nam. Cùng thời điểm này hai “ông lớn” trong phân khúc BĐS cao cấp tung ra hai dự án ANLAND PREMIUM và THE TERRA AN HƯNG khiến cho giới quan tâm BĐS buộc phải đặt lên bàn cân so sánh.
1. Vị trí
Cả hai dự án đều đang có lợi thế vị trí ngang nhau khi cùng nằm trên mặt đường Tố Hữu, quận Hà Đông hiện là khu vực có giao thông kết nối đang được đầu tư phát triển mạnh. Các dự án BĐS phía Tây Hà Nội mới được tập trung nên giá trị bất động sản so với khu trung tâm tương đối rẻ so với tiềm năng hiện có: Quỹ đất rộng, được quy hoạch khá bài bản với các khu đô thị và các khu tổ hợp theo quy hoạch phát triển bền vững. Là một phần của đô thị hạt nhân trung tâm, khu vực này trong thời gian tới sẽ cực kỳ thu hút dân cư, các lực lượng lao động trẻ về sinh sống, làm việc.
Hạ tầng xã hội tại khu vực xung quanh hai dự án đã và đang dần hình thành trong tương lai có khả năng đáp ứng mọi nhu cầu như: bệnh viện quốc tế Hà Đông, trường học liên cấp, quốc tế, công viên Thiên văn học, hồ điều hòa rộng 12ha. Đặc biệt, đại siêu thị AEON MALL dự kiến đi vào hoạt động năm 2019 sẽ là một điểm thu hút cực lớn đối với các khách hàng trẻ mua nhà để ở đối với các dự án BĐS phía Tây Hà Nội
2. Kiến trúc
Với mật độ xây dựng chỉ 30%, tập đoàn Nam Cường chú trọng đầu tiên đến việc tạo ra và bảo toàn “ Không gian chuẩn Xanh” cho các cư dân của Thủ đô- những người luôn bị ảnh hưởng nhiều nhất bởi các tác động từ môi trường sống trong Thành phố, đặc biệt là về khói bụi.
Một điểm cộng trong dự án này của tập đoàn đó là Anland Premium được Ban quản lý dự án EECB (UNDP) và Bộ Xây dựng lựa chọn trình diễn công trình tiết kiệm năng lượng trong các tòa nhà thương mại và chung cư cao tầng tại Việt Nam. Dự án được xây dựng theo tiêu chuẩn chứng chỉ xanh Quốc tế EDGE của IFC Ngân hàng thế giới. Đây là một hệ thống đánh giá công trình sử dụng tài nguyên hiệu quả, giúp tiết kiệm năng lượng, nước và năng lượng dùng để sản xuất vật liệu xây dựng công trình, qua đó giúp giảm phát thải khí nhà kính.
Anland Premium ưu tiên thiết kế tối giản, hiện đại, tối ưu công năng sử dụng mà vẫn gần gũi với thiên nhiên. Là dự án nằm trong “Township”, Anland Premium hưởng trọn vẹn tiện ích đồng bộ của nội và ngoại Khu đô thị sinh thái Dương Nội, đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt cho cả gia đình, đặc biệt là những gia đình trẻ.
Có diện tích vừa phải và đa dạng từ 53 – 85m2, Anland Premium đang chiếm được cảm tình rất lớn không chỉ bởi mức giá hợp lý mà còn bởi thiết kế thông minh tận dụng khéo léo từng khoảng không gian trong căn hộ. Tại dự án này, hơn 70% là loại hình căn hộ có 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh với diện tích dưới 75m2. Còn lại 30% là loại hình căn hộ diện tích từ 79 – 85m2 với 3 phòng ngủ, phòng khách lớn liên thông với bếp. Đây cũng là một điểm cộng nữa cho dự án khi thiết kế căn hộ rất phù hợp với xu hướng dân cư trẻ tới định cư trong thời gian tới.
Hơi đối lập so với đặc điểm các dự án BĐS phía Tây Hà Nội, cụ thể là khu vực đường Tố Hữu- vị trí đang được cho là tiềm năng với các dự án căn hộ diện tích nhỏ hướng tới phân khúc gia đình trẻ, tuy nhiên The Terra An Hưng vẫn được cộng 1 điểm trong thiết kế kiến trúc khi trải dài phân khúc khách hàng hơn bằng việc thiết kế căn hộ phong phú về diện tích từ 68m2 dành cho căn hộ 2 phòng ngủ đến 140m2 cho căn hộ 4 phòng ngủ dual key.
Thiết kế tại dự án the Terra An Hưng mang kiểu dáng hiện đại trong đó Shophouse tọa lạc tại mặt đường chính, khu liền kề phía sau với 166 căn nhà phố An Hưng được thiết kế theo phong cách kiến trúc tân cổ điển châu Âu cũng như tòa chung cư cao tầng sẽ là điểm quan tâm cho nhiều phân khúc khách hàng đang quan tâm. Tầng hầm tại đây được thiết kế rộng với mục tiêu mỗi căn hộ đều có thể để được 1 ô tô.
Cụm 3 tòa chung cư Terra An Hưng với 45 tầng được thiết kế mỗi tòa tháp tại dự án đều sở hữu mật độ thang máy: 11-12 căn/6 thang máy + 1 thang máy chữa cháy/tầng tương đương trung bình 74 hộ/1 thang máy, Nếu xét trên quy mô dân số và mật độ xây dựng 37% thì The Terra An Hưng được thiết kế khá “tham lam”, tuy nhiên dự án này lại có lợi thế tận dụng hạ tầng kỹ thuật, không gian của dự án Đô thị mới An Hưng.
3. Tiện ích
Cả hai dự án đều phát triển hệ thống tiện ích rất khác biệt. Trong khi Anland Premium nổi bật về tiện ích nội khu với khu vực sân vườn gồm 11 tiện ích dành riêng cho cư dân, thì Terra An Hưng với lợi thế về hệ thống Shophouse lại phát triển cho dự án của mình tiện ích mua sắm. Điều này có thể giúp cho khách hàng dễ dàng hơn trong việc lựa chọn giữa hai dự án, một bên nghiêng về trải nghiệm sống XANH, một bên theo xu hướng nhộn nhịp với hàng loạt tiện ích về mua sắm và giải trí hiện đại.
4. Giá bán
- Dự án chung cư The Terra An Hưng: Các căn hộ tại đây có giá rơi vào khoảng 22,5 triệu/m2 với tiến độ khu thấp tầng dự kiến 2018-2019, khu cao tầng dự kiến 2018-2021
- Dự án chung cư AnLand Premium đang có ưu thế hơn khi chủ đầu tư đưa ra mức giá từ 22 triệu/m2, dự kiến bàn giao 2020.
Với tất cả những so sánh tổng quát trên, rất mong quý khách hàng đang quan tâm tới hai dự án nổi bật phía Tây Hà Nội sẽ có thêm cho mình những gợi ý để lựa chọn một cách chính xác và phù hợp nhất. Vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn cụ thể.